在迪拜购买豪华或经济适用房产一直是大多数人的梦想，因为过去高房价使买家很难计划在迪拜房地产领域的投资。
现在，宽松的政府规范和快速发展，事实上，经济的整体增长欢迎来自世界各地的投资者和买家成为迪拜的一部分，其 2040 年城市总体规划将使迪拜成为最佳城市生活在世界上。
迪拜当前房价
在迪拜买房的全部费用
根据 Property Monitor 分析服务的数据，2022 年 1 月，迪拜的平均住房成本为每平方米 1.575 迪拉姆(428.8 美元)，同比增长 34.4%。
其中，高档住宅价格上涨超过35%，普通住宅价格上涨37.2%，同比上涨15.7%。
现在让我们深入了解细节，以更好地理解它，这有助于您的决定。
迪拜的房产多少钱?
公寓
价格范围
平均价格/$
平均成本平方米/$
高达 224.000 美元
165.500
3.300
豪华房产 1.200.000 美元起
3.800.000
32.000
所有房地产
1.300.000
12.000
别墅
价格段
别墅平均成本/$
平均成本平方米/$
优惠高达 336.000 美元
271.700
2.200
1.200.000 美元起
4.800.000
58.000
所有房地产类型
3.400.000
39.300
土地
价格段
地块平均成本/$
平均成本平方米/$
豪华房产 560.000 美元起
27.500.000
1.800
所有地块
20.200.000
1.500 人
为了开拓更广阔的投资领域，2022-2023 年将有超过 53.000 个新机组投入使用。
让我们根据 2022 年在迪拜购买公寓的最佳区域为您提供更多详细信息
公寓(平均价格范围)
区域
价格
商业湾
110 万迪拉姆
迪拜市中心
240万迪拉姆
朱美拉乡村圈
65.7 万迪拉姆
迪拜码头
150万迪拉姆
迪拜河港
190 万迪拉姆
阿尔让
617.900 迪拉姆
朱美拉棕榈岛
290万迪拉姆
首霸哈特兰
120万迪拉姆
阿尔·福尔詹
627.300 迪拉姆
别墅(平均价格范围)
区域
价格
阿里山第一
240万迪拉姆
阿拉伯牧场 iii
270万迪拉姆
马塔尔古城
180万迪拉姆
维拉诺瓦
160 万迪拉姆
阿科亚氧气
120万迪拉姆
迪拜山
440 万迪拉姆
蒂拉尔·加夫
400万迪拉姆
阿联酋航空生活
280万迪拉姆
地块(平均价格范围)
区域
价格
阿尔·福尔詹
230 万迪拉姆
朱美拉公园
410 万迪拉姆
阿科亚氧气
130 万迪拉姆
阿拉伯牧场 I
580万迪拉姆
别墅
400万迪拉姆
朱美拉村三角区
270万迪拉姆
因此，上述数据可以让您更好地了解迪拜房屋的当前价格，以便您可以进一步做出投资决策和房产计划。除此之外，如果您关心的是每月赚取租金，那么 10.000 迪拉姆是产生被动收入的不错金额，并且该金额可能会根据您选择的房产位置和类型而有所不同。
现在让我们带您讨论第二个问题 - 在迪拜购买房屋的全部成本，因为除了房产的实际价格之外，还有隐藏的成本，这一点很重要。
现成房产的预付费用
这是您需要向迪拜土地部门 (DLD) 支付的强制性费用。
DLD费用为房产价值的4%
签发产权契据的费用为 520 迪拉姆
DLD 需支付 4.200 迪拉姆的管理费
由于房产必须在交易后 60 天内向 DLD 注册，否则购买将被视为无效。理论上，4%的费用应该由买方和卖方共同支付，但实际上，买方将全部费用支付给DLD。
期房预付费用
当您在迪拜购买期房时，适用 4% 的购房成本，因此无论是现房还是期房，买方都必须承担这笔费用。
除了上述费用外，还需要支付 5.250 迪拉姆以及 4% 的费用来颁发 Oqood 证书，并且必须证明该房产已在 RERA 中以买方名义注册。并预付25%的房产款。
需要考虑的额外成本
1. 初始存款
对于现成房产和期房，抵押贷款价格都需要由买方支付，这笔初始定金确保了买方名下的购买权。
2. 抵押费用
银行抵押安排费用 -房产贷款金额的 1% + 5% 增值税
房产估价费 - 2.500 迪拉姆至 3.500 迪拉姆 + 5% 增值税
那些希望支付在迪拜购买房产费用的人需要向银行支付上述费用。
3. 服务费用
除了上述费用外，根据RERA服务费和维护指数，买家还需要支付一笔DLD用于物业的维护，费用是按照每平方英尺物业面积计算的。
维护工作包括社区区域、游泳池、公园、保安、水、电梯和更多无障碍设施。
4. 保险费用
虽然它不被认为是迪拜的重要组成部分，但仍然建议购房者使用，但它基本上是针对因任何事件、自然灾害或盗窃而造成的任何损坏或损失。
房屋及财物保险 - 1.000 迪拉姆
人寿保险 -每年贷款余额减少 0.4-0.8%。
底线
综合考虑成本和额外费用，迪拜与 28 个城市相比更便宜，这为投资者成为成功房产的一部分开辟了一条途径，您可以清楚地了解迪拜当前的价格以及包括费用和其他费用在内的完整成本。
为了更清楚地了解这一点并找出顶级房产选择，迪拜住房公司将提供大力支持，因为它确保 100% 的援助，并致力于提供迪拜最好的利润丰厚的交易。
