英国最大的房屋建筑商之一贝尔维(Bellway)表示，由于抵押贷款利率上升以及3月份购房援助计划的结束，该公司预计明年房地产市场将放缓，因此正在裁员。
这家建筑公司表示，它将关闭两个部门，并放慢第三个部门的活动，因为它预计未来12个月房屋完工量将“大幅下降”。
由于房屋需求急剧下降，利率上升使许多人买不起房子，Bellway决定关闭其南米德兰兹和伦敦合作伙伴关系部门，并减少其达勒姆业务的产量。这些部门的网站将被转移到其他业务。
贝尔维还将裁减3000多名员工，并于周一开始就裁员事宜进行咨询。一位发言人拒绝透露裁员的具体数量，但表示这将是“总体上很小的一部分”。
由于利率上升，家庭的抵押贷款支付大幅上升。上周，英国央行(Bank of England)连续第14次上调基准利率，使利率升至5.25%，并预测借贷成本至少在未来两年内将保持高位。根据Moneyfacts的数据，目前平均两年期固定住房抵押贷款利率为6.83%。Bellway正在使用更多的激励措施来吸引买家，比如在今年年初提供抵押贷款，支付最多2.4万英镑的抵押贷款，期限最长为两年。
Bellway首席执行官贾森?霍尼曼(Jason Honeyman)表示:“宏观经济不确定性和生活成本压力的背景影响了今年的消费者需求，鉴于抵押贷款利率上升仍制约着人们的负担能力，短期内潜在的交易条件可能仍具有挑战性。”
“在本财政年度，鉴于订单水平和目前的低预订率，预计法律完工量将大幅减少。”
截至7月31日，Bellway酒店包括社会住房在内的整体预订量下降了28.4%，至每周156套，私人住房预订量下降了35.9%，至每周109套。它的取消率从2022年的13%上升到18%。
截至去年年底，该集团的订单从一年前的7223套(价值21亿英镑)降至4411套，价值12亿英镑。为了适应房地产市场的低迷，Bellway购买的土地要少得多，仅为4,715块，而2022年为19,089块。
该建筑商完成了10,945套房屋，而2022年为11,198套，平均售价从314,399英镑降至31万英镑。
房屋建筑商受益于政府的购房帮助计划，该计划旨在帮助首次购房者和搬家者。它占到贝尔维酒店竣工总数的五分之一以上。
跳过过去的通讯推广
通讯推广后
天达(Investec)分析师安斯利?拉明(Aynsley Lammin)表示:“最近几周，交易环境明显减弱，贝尔维正在对交易趋势减弱做出反应。”
当被问及Bellway的表现是否比竞争对手差时，Lammin表示:“Bellway一直比其他公司更注重增长，因此可能有更多空间放缓部门增长，甚至可以合并两个部门或关闭一个较小的部门，而不会影响其两到三年的交付能力。”
“我不认为它们受到的打击更大，只是部门不够成熟，因此有重组的空间，以应对未来6至12个月看来可能很艰难的交易期。”
