纽约:黑石公司为富有投资者设立的房地产信托基金在2023年损失了0.5%，这是自2017年首次亮相以来的最低年回报率。
黑石房地产收益信托(Blackstone Real Estate Income Trust，简称BREIT)的收益未能达到允许这家资产管理公司分享利润的门槛。只要英国退欧投资当年的回报率至少达到5%，该公司就可以从总回报中分一杯羹。
这标志着该信托首次未能获得附带权益。附带权益是对交易撮合者产生回报的奖励，也是该行业的一大激励因素。
英国脱欧为这家私募股权公司带来了增长、美元和吹嘘的权利，该信托基金一度扩张为700亿美元的庞然大物。这使该公司得以在最受青睐的房地产领域大举押注，并标志着黑石在金融顾问和个人投资者中的主导地位。
该基金在2023年的低迷业绩表明，英国退欧并没有免受利率上升和房地产市场放缓的影响，而房地产市场的放缓已经给回报率带来了压力。
该信托基金的回报率落后于标准普尔500指数26%的总回报率。英国脱欧在2022年全年的回报率为8.4%，2021年的回报率超过30%。该公司目前的净资产约为620亿美元。
英国退欧在12月份损失了1.2%，这是由于2023年底关键借款利率下降时对冲价值下降的结果，拖累了今年的表现。
黑石集团利用利率对冲来减轻飙升的借贷成本带来的痛苦。
该公司在一份备忘录中表示，即使可能会立即受到一些冲击，持续的低利率也将提升该基金投资组合中的房地产价值。
对百仕通员工来说，退欧是对该公司如何处理压力情况和管理投资者的一次广泛考验。
客户要求在2022年提取现金，迫使英国退欧执行其赎回限制。本月的一封股东信显示，自2022年11月30日以来，英国脱欧已向投资者返还了143亿美元现金。
英国退欧的放缓是分析师预计黑石的年度可分配收益将从一年前的66亿美元降至2023年的50亿美元左右的原因之一。
在去年10月与分析师的电话会议上，英国脱欧协议的主要策划者、总裁乔恩?格雷(Jon Gray)表示，该信托基金在保护业绩的同时，为投资者提供了一些流动性。
总部位于纽约的黑石集团在一份声明中表示，有660亿美元的资金等待投资，考虑到它的文化，“我们对自己吸引和留住优秀人才的能力充满信心。”自英国脱欧启动以来，一个关键股票类别的年化净回报率已达到11%，是同类上市公司的两倍左右。
有迹象表明，这场风暴最糟糕的时期已经过去。黑石本月早些时候说，赎回请求大幅减少，12月份较去年1月份的峰值下降了80%。- - - - - -布隆伯格
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