在评论Zoopla房价指数如何继续显示对房地产市场的信心回归时,ASK Partners的首席执行官兼联合创始人丹尼尔·奥斯汀说:“房地产行业显示出复苏的迹象,前景已经大大改善。租金价值持续增长,与英国国债相比,房地产估值合理,并呈现出增长潜力。在商业地产领域,物理条件、位置和年龄等因素对房产的价值有很大影响。拥有现代化设施、维护良好的房产往往价格更高,而被忽视的房产可能难以吸引租户或投资者。在当前的市场中,重点已经转移到位置和质量的重要性,而不是债务或成本的收益。我们预计会有机会收购黄金地段的优质物业。
RICS的一项调查揭示了这种非传统老年护理设施、学生公寓、数据中心和生命科学房地产等其他细分市场正在产生最强劲的回报。由于住房将成为今年选举的一个战场,随着该领域成为各党派议程的首要议题,我们希望看到一个关于新房的长期计划,包括社会住房,然而,我们预计我们将看到更多的短期解决方案。刺激措施将受到欢迎,但可能产生不必要的泡沫。对于选民来说,印花税的假期或暂缓可能是一个受欢迎的迹象。对开发商来说,政府放宽了棕地等地的规划规定反转将很受欢迎。然而,政府将面临一个挑战——既要通过支持开发商和私人房东来增加住房供应,从而提高人们的负担能力,又要吸引不希望看到绿地开发的选民,在这两者之间取得平衡。规划体系的政治色彩依然浓厚,因此,房东和开发商不太可能看到对自己有利的东西。
“作为债务提供者,我们希望支持黄金地段的最佳网站,这些网站拥有了解其产品的资金雄厚的赞助商。遵循这一策略,我们的目标是通过灵活的承保方法来支持开发商的主动性,这是导航当前规划规则和市场不确定性所必需的。这将使我们能够继续为越来越多选择投资房地产债务的个人提供机会。”