近期广州土地拍卖市场出现了一个引人注目的现象：民营房企重新活跃在土拍现场。其中，老牌粤企敏捷集团在5月30日的土拍中，以33.2亿元总价一举拿下番禺区钟村街市广路的4宗住宅用地，成为今年广州第二家拿地的民营房企。这是该集团自2021年以来首次在公开市场拿地，其强势回归引发业界广泛关注。
此次拿地使敏捷集团跃升至今年前5月房企拿地金额榜第19位。4宗地块总用地面积约8.5万平方米，计算容积率建筑面积23.56万平方米，楼面价约1.41万元/平方米。值得注意的是，这些地块紧邻敏捷集团总部及其首个房地产项目锦绣生态园，显示出其深耕广州的战略意图。
敏捷集团成立于1993年，曾凭借"短平快"开发模式在广州楼市占据重要地位。2013年其销售额达210亿元，位列全国房企第31位。近年来，该集团主要通过城市更新项目补充土地储备，如增城区中新镇泮霞村、南沙马前村等旧改项目。此次重返公开土拍市场，被视为其战略调整的重要信号。
专家分析指出，当前民营房企拿地仍以区域深耕为主，聚焦核心城市优质地块。敏捷集团此次大手笔补仓，既是对广州市场的持续看好，也有助于提升销售规模和品牌影响力。但未来能否重现辉煌，还需考验其产品力、成本控制和市场把握能力。
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