随着旨在消除天价地租和高昂管理费的改革再次被搁置，房主们在解决“封建”租赁制度的缺陷方面面临着又一次拖延。在保守党执政的最后几天，议会迅速采取行动，这项政策似乎即将在今年实施，但希望已经破灭。
周三，工党住房部长马修·彭尼库克（Matthew Pennycook）告知下议院，《2024年租赁和永久业权改革法》（the lease - hold and freeproperty Reform Act 2024）的首要任务将被搁置。
著名的消费者捍卫者和省钱专家创始人马丁·刘易斯尖锐地批评了诉讼程序的暂停。刘易斯先生表达了许多租赁人的沮丧，他说：“我几乎可以听到租赁人的集体抱怨，因为又一次拖延了对租赁混乱的分类。”真的需要有人来处理这件事……”
争论的核心是无数租赁房产的房主的经济负担——通常租约为99年。这些人发现自己受租赁人的摆布，他们不仅每年收取可观的地租，还征收高额的“服务费”。
工党承诺“尽快”解决过时的租赁制度，旨在废除可追溯到13世纪的框架，该框架旨在让封建领主从农民那里榨取地租。
他表示：“这些严重的缺陷包括一个漏洞，这意味着该法案远远超出了对估值的预期改革，这破坏了修订后计划的完整性。”此外，我们必须纠正一个疏漏，因为有问题的供应商没有足够长的租约来延长990年的租约，这将剥夺数万名共有所有权租赁人与直接房东延长租约的权利。”
彭尼库克补充说：“在财产法改革方面，本届政府将不会犯与上届政府相同的错误，这无疑是一个极其复杂的领域。虽然我们打算继续按部就班地工作，但我们将花必要的时间来确保我们通过的改革符合目的。”
尽管如此，《租赁业权和永久业权改革法》的一些更简单的方面将付诸实施，部长最终宣布了一个时间表，说明房主可以预期何时结束他们的一些财务困境。
明年1月，政府将废除“两年规则”，该规则目前禁止租赁人在所有权的最初24个月内延长租赁或购买永久业权。随着这一变化，在春季，某些租赁人将获得支持，以控制他们的永久业权管理，并削减不必要的开支，特别是那些居住在混合用途开发项目中的人。
与此同时，工党承诺在明年下半年之前详细说明其废除新租赁物业的计划，尽管它表示必须事先就拟议的措施进行公众咨询。你可以在这里阅读住房部长的完整声明。
