欣良贸易公司（Hin Leong Trading）创始人林云坤（Lim Oon Kuin）已被定罪，他的妻子已悄悄地将她位于阿斯特丽德皇后公园（Queen Astrid Park）的高档平房（GCB）以1亿新元出售。
就在林氏家族同意向这家现已倒闭的石油贸易公司的清算人支付35亿美元后几天，这处租期为999年的房产被投放市场。
在29,709平方英尺的土地上，1亿新元的要价约为每平方英尺3,366新元。
文件显示，林的妻子陈淑英（Tan Sook Eng）被列为GCB的唯一所有者。她于2017年以4600万新元的价格购买了该房产，相当于每平方英尺1548新元。
自去年10月以来，至少有两家中介一直在推销谭的豪华GCB公寓，该公寓建筑面积约为2万平方英尺。这套两层住宅拥有6间卧室和7间浴室。它还有一部电梯、私人游泳池、健身房、景观花园，以及一个司机休息室和最多可停放16辆汽车的房间。
一名中介说，这处房产建于15年前，但三年前进行了耗资1000万新元的翻修。
Steve Tay Real Estate的执行董事Steve Tay表示，2017年阿斯特丽德女王公园GCB地区的土地价值创下了每平方英尺1548新元的历史新高。
但自那以来，土地价值已经上涨。今天，武吉知马和荷兰路外地区的GCB土地价值在每平方英尺2,100新元至2,500新元之间，具体取决于土地属性和位置。”
“如果再加上每平方英尺800至1000新元的建筑成本，在阿斯特丽德女王公园（Queen Astrid Park） GCB地区，一栋新改建的房屋的总投资成本将至少达到每平方英尺3100至3300新元。”
另请参阅
该领域最近的一笔交易是抖音首席执行官周寿子在2021年以8600万新元收购阿斯特丽德皇后公园的GCB。在面积略高于3.18万平方英尺的土地上，价格约为每平方英尺2704新元。
苏富比国际房地产公司对新加坡市区重建局（Urban Redevelopment Authority）旗下Realis的数据进行了分析，结果显示，从2024年1月到9月24日，新加坡GCB地区共发生了17笔交易，价值4.703亿新元。
2023年，共有18笔此类交易，总额为4.325亿新元，而2022年有44笔平房交易，总额为11.9亿新元。
“我们注意到，最近几个月，一些平房是由本地第二代大亨和新晋新加坡公民购买的。这些人不会被征收额外的买方印花税，因为他们是为自己的职业而购买第一套住房，”房地产机构的研究主任韩欢梅说。
自显良倒闭以来，林氏家族已经出售了位于唐林山1K号、第二大道5号和第三大道20号的三套豪宅，这是新加坡高等法院下令冻结林氏家族资产以收回35亿美元债务的几处房产之一。
9月30日，这位81岁的石油大亨——他已被判三项欺诈和伪造指控，正在等待判决——和他的两个孩子，林志明和林惠清，同意向显良的清算人和他们最大的债权人汇丰银行支付35亿美元。
但林氏家族在9月30日的书面声明中表示，他们没有足够的资产来支付索赔人，将申请破产。
高等法院将于11月26日审理该家族的破产申请。
与此同时，据《商业时报》报道，汤林山GCB以3920万新元的价格卖给了枫树投资集团首席执行官邱永洪的子女。林冠英和女儿清休（Huey Ching）共同拥有的GCB以4300万新元的价格挂牌出售。
林冠英位于第三大道20号的另一套平房于2023年11月以不到2650万新元的价格卖给了一个新加坡家庭，而位于第二大道5号的另一套GCB于2021年10月以3339万新元的价格卖给了已退市的物流公司Cogent Holdings的前执行主席Tan Yeow Khoon的家族。
《海峡时报》了解到，林振英与儿子埃文（Evan）共同拥有的第三大道环球银行50%的股份，将受到高等法院下令冻结林振英家族资产的约束。海峡时报
