PETALING JAYA:房地产市场预计将在下半年继续其积极的轨迹，特别是考虑到柔佛州的建设性发展和积压的下降。
MIDF Research在一份报告中指出，柔佛州提议在马来西亚依斯干达地区和Pengerang建立柔佛-新加坡经济特区(JS-SEZ)。
“马来西亚依斯干达地区和Pengerang拟议的JS-SEZ将使在柔佛州有业务的房地产公司受益。
“请注意，UEM Sunrise Bhd在Gerbang Nusajaya拥有4471英亩土地，在Puteri Harbour拥有1172英亩土地。”
此外，该研究机构指出，IOI Properties Group Bhd也在柔佛州拥有3,868英亩的剩余土地储备。
与此同时，双威有限公司在双威城依斯干达Puteri拥有1770英亩的土地。
“同样，Mah Sing Group Bhd在柔佛州有1082英亩的剩余土地储备，并且正在进一步向南扩张，因为它最近提议在柔佛州的Pulai购买100英亩的土地。”
MIDF Research还表示，生态世界发展集团有限公司(Eco World Development Group Bhd)在柔佛拥有1,295英亩的未开发土地储备。
“简而言之，建立JS-SEZ预示着在柔佛拥有土地储备的开发商的发展潜力。
与此同时，物业估价署本周早些时候宣布，2024年第一季度住宅存量下降至24,208个单位，价值164.9亿令吉，而2023年第四季度为25,816个单位，价值176.8亿令吉。
MIDF Research表示，它对香港房地产行业仍持“乐观”态度，因为考虑到住宅库存下降，该公司认为市场的整体前景正在改善。
“隔夜政策利率维持在3%不变，也支持了房地产需求的复苏。
“此外，柔佛州的房地产市场前景更好，这是由柔佛州巴鲁-新加坡快速交通系统连接和JS-SEZ推动的，将进一步提振马来西亚的房地产行业。”
MIDF Research表示，它将把双威的目标价从3.01令吉上调至3.69令吉，同时更新了对该公司医疗保健和建筑部门的估值。
“我们继续从双威医疗保健部门的上市中看到强大的催化剂。
“另一方面，我们对标普Setia Bhd的目标价正在评估中，等待季度业绩公布。我们对该行业的首选是Mah Sing和Matrix Concepts Holdings Bhd。
这家研究机构补充称，它看好马星，因为它认为该集团的经济适用住宅业务具有稳定的销售前景。
“它在柔佛州不断增长的房地产业务预计将推动未来的盈利和销售增长。
“与此同时，我们喜欢Matrix Concepts，因为它的前景稳定，这是由其位于Seremban的Sendayan小镇推动的，该小镇专注于经济适用房。此外，Matrix Concepts的股息收益率也很有吸引力。”
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