根据REIWA的最新数据，班伯里是2024年9月季度表现最好的区域中心。
其房屋销售价格中位数上涨6.7%，至55.5万美元，高于2024年6月当季的52万美元。
班伯里（Bunbury）去年的房价涨幅也最大，房屋销售价格中位数上涨了24.2%。
REIWA地区发言人乔·怀特（Joe White）表示，推动房价上涨的因素有很多。
“邦伯里吸引人的原因有很多。这是一个大型区域中心，有良好的就业机会、医疗设施和学校。”
“巴塞尔顿机场改变了游戏规则——你不再需要住在你工作的地方，它让许多先进先出的工人和他们的家人搬到班伯里享受西南的生活方式。”
“与巴塞尔顿和邓斯伯勒相比，这里也非常实惠。
“我们的会员报告说，越来越多的买家发现这些地区遥不可及，转而关注邦伯里。”
怀特表示，65万至80万美元的价格区间是目前市场上最活跃的部分。
他说：“虽然市场竞争仍然激烈，价格仍在上涨，但会员们报告说，买家对价格越来越敏感。”
“人们现在在做决定之前会看多处房产，并且对中介非常开放。
“供需方面的一些小变化导致了这种情况。
“首先，越来越多的房产进入市场，这给了人们更多的选择，减少了购买决策的紧迫性。
“我们可以看到这反映在出售的中位数时间上，从6月季度的12天上升到9月季度的14天。
“其次，最近买家的动态发生了变化。随着价格的上涨，来自东部各州的投资者的活动已经放缓，这缓和了对房地产的竞争。”
本季度有7个区域中心录得价格上涨。卡拉塔（Karratha）的房价保持稳定，而黑德兰港（Port Hedland）是唯一房价中位数下降的区域中心。
每年，卡拉塔是唯一一个记录下降的区域中心。
怀特表示，下滑背后有几个因素。
他说：“虽然在皮尔巴拉地区建造房屋需要更多的时间、资源和资金，但在西北部地区，新住房供应的交付比南部地区更有效。”
“这在一定程度上平衡了供需关系，缓解了价格上涨的压力。
“此外，东部各州的投资者正在购买更便宜的房产，这些地区的房价已经处于较低水平。”
在租赁市场，四个区域中心的周租金中位数在本季度有所上升。两家保持不变，三家下降。
卡尔古利-博尔德涨幅最大，租金中位数上涨8.3%，至每周650美元。
怀特表示，尽管卡尔古利-博尔德市场本季度录得强劲增长，但有迹象表明可能会发生变化。
他说：“会员们觉得市场可能已经达到了负担能力的上限，就像我们在珀斯看到的那样。”
“虽然新租约的租金价格上涨，但一些业主选择不提高现有租约的租金，以留住好租户。”
“会员们也看到很多低端市场的询盘，租客的理想价格在每周550美元左右。在未来几个季度，价格增长速度可能会放缓。”
虽然由于房价上涨影响收益，珀斯的州际投资者活动有所缓解，但他们在许多住宅价格中位数普遍较低的地区仍然活跃。
例如，卡拉塔的房价中位数是55万美元，周租金中位数是1000美元，而黑德兰港的房价中位数是54万美元，周租金中位数是973美元。
“东海岸投资者，尤其是来自新南威尔士州的投资者，在这些地区仍然非常活跃，这些地区的总回报率可能达到11%至12%。
“在卡尔古利，我们的会员说，东海岸的投资者正在寻找低维护的单位和价格高达35万美元的房子。
“然而，我们班伯里的成员报告了与珀斯类似的趋势，东部各州的投资者活动正在下降。
怀特表示，这些地区仍有大量良好的投资机会，他建议潜在投资者与当地中介谈谈市场情况。
“需求的房产类型，以及需求的人，因地区而异，”他说。
“例如，我们在皮尔巴拉的成员说，矿业公司和政府正在寻求更大的房产来安置工人。
“在布鲁姆，政府对低维护费用的公寓和单元感兴趣，以便为搬到该地区的团队提供住房。
“而在班伯里和卡尔古利，租户们正在寻找价格合理的房产。”
条问答
什么价格范围最受地区买家欢迎西澳大利亚的房产？
REIWA主席Joe White先生表示，65万至80万澳元的价格区间是目前西澳地区房地产市场最活跃的部分。
在哪儿E是房地产价格上涨最快的地区最终佤邦吗?
根据REIWA的最新数据，班伯里是2024年9月季度表现最好的区域中心。其房屋销售价格中位数上涨6.7%，至55.5万美元，高于2024年6月当季的52万美元。班伯里（Bunbury）去年的房价涨幅也最大，房屋销售价格中位数上涨了24.2%。
该地区的房价是否在上涨西澳大利亚？
西澳有7个区域中心的房价在本季度出现增长。卡拉塔（Karratha）的房价保持稳定，而黑德兰港（Port Hedland）是唯一房价中位数下降的区域中心。
在这个地区租房子有多贵西澳大利亚？
在西澳租赁市场，四个区域中心的周租金中位数在本季度有所上升。两家保持不变，三家下降。卡尔古利-博尔德涨幅最大，租金中位数上涨8.3%，至每周650美元。
